สถานการณ์ในประเทศ

โฆษกกระทรวงการคลัง ย้ำเจตนารมณ์ของกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ สภาพเห็นเป็นอะไร เสียภาษีตามนั้น กรณีคอนโดฯ ที่ปล่อยเช่า ถือเป็นที่อยู่อาศัย ก็ต้องเสียภาษีเรตที่อยู่อาศัย ส่วนแนวทางผ่อนปรนต่างๆ ต้องรอกฎหมายลูกก่อน ซึ่งคาดจะออกได้ต้นปีหน้า

     นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง ให้สัมภาษณ์สดทางโทรศัพท์ในรายการข่าวค่ำ สำนักข่าวไทย ชี้แจงเพื่อสร้างความเข้าใจเรื่อง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ซึ่งกฎหมายจะมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคมปีหน้า โดยต้องดำเนินการชำระให้เสร็จสิ้นภายในเดือนสิงหาคม 2563

    นายลวรณ กล่าวว่า เจตนารมณ์ของกฎหมายต้องดูว่านำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปใช้ประโยชน์ในลักษณะไหน ซึ่งคอนโดมิเนียมก็ถือเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนกรณีปล่อยเช่ากฎหมายระบุผู้ประเมินหรือผู้เก็บภาษีในท้องถิ่น เห็นเป็นอะไร ก็ต้องเก็บไปตามนั้น คอนโดมิเนียมก็คือที่อยู่อาศัย ก็ต้องเสียภาษีในเรตที่อยู่อาศัย

    สำหรับอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้าน หรือทำธุรกิจ และอยู่อาศัยด้วยในอาคารเดียวกัน การประเมินภาษีก็เป็นตามกายภาพที่เห็น คือ เก็บใน 2 เรต ส่วนอยู่อาศัย และส่วนการค้าอื่นๆ แยกจ่ายกัน เช่นเดียวกับบ้านที่มาทำเป็นร้านอาหาร ก็จ่ายเป็น 2 เรตเช่นด้วยกัน ย้ำเจตนารมณ์ของกฎหมายสภาพเห็นเป็นอะไร เสียภาษีตามนั้น เพราะไม่ต้องการให้เกิดการใช้ดุลพินิจ และต้องการให้การจัดเก็บภาษีทำได้ง่ายและสะดวก

     ส่วนข่าวที่แชร์กันว่า จะต้องนำชื่อเข้าไปอยู่ในคอนโดฯ หรืออื่นๆ ก่อนสิ้นปีนี้ ไม่เช่นนั้นจะไม่ทันรอบเสียภาษี โฆษกกระทรวงการคลังชี้แจงว่า หลักการของภาษีที่ดินจะดูสภาพ ณ วันที่ 1 มกราคมของทุกปี การรีบย้ายชื่อเข้า อาจเป็นการใช้สิทธิในส่วนของบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท ที่ยกเว้นภาษี

     ทั้งนี้ ต้องรอกฎหมายลูกที่จะออกมา ซึ่งปลูกสร้างที่จะเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม บ้านเช่า อพาร์ตเมนต์ ฯลฯ จะกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด และให้เสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัยทั้งหมด ส่วนแนวทางผ่อนปรนที่จะหารือกับ ก.มหาดไทย ในวันพรุ่งนี้ ก็เป็นคุยในหลักการ ทั้งหมดทั้งมวลต้องมีกฎหมายลูกออกมารองรับก่อน ซึ่งคาดจะออกได้ในช่วงในต้นปีนี้.