ข่าวประชาสัมพันธ์

                    WHART เตรียมเพิ่มทุนครั้งที่ 5 เพื่อลงทุนทรัพย์สิน มูลค่าไม่เกิน 3,234 ล้านบาท
                                     เสนอขายหน่วยทรัสต์ จำนวนไม่เกิน255.2ล้านหน่วย
    ชูความโดดเด่นบนทำเลศูนย์กลางโลจิสติกส์ของประเทศ ผู้เช่าระดับโลก รายได้มั่นคง สัญญาเช่าระยะยาว


กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ประกาศเพิ่มทุนครั้งที่5เพื่อเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่6จำนวน3โครงการ มูลค่ารวมไม่เกิน 3,234 ล้านบาท ด้านGROUP CEO “จรีพร จารุกรสกุล”ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ การันตีทรัพย์สินที่ขายเข้ากองทรัสต์ เป็นโครงการศูนย์กระจายสินค้าและคลังสินค้าระดับพรีเมี่ยม ประเภท
Built-to-Suit ชูกลุ่มผู้เช่าบริษัทชั้นนำระดับโลกจากหลากหลายกลุ่มธุรกิจ (Honda Logistics – Samsung – Shopee – VOLVO – DKSH)สัญญาเช่าระยะยาว ด้านผู้จัดการกองทรัสต์WHART "
อนุวัฒน์ จารุกรสกุล" เผยภายหลังเพิ่มทุนสำเร็จขนาดทรัพย์สินรวม เพิ่มเป็น 42,254 ล้านบาท โดยเล็งเสนอขายหน่วยทรัสต์ จำนวนทั้งสิ้นไม่เกิน255.2ล้านหน่วย โดยคาดว่าจะสามารถเปิดจองซื้อได้ในเร็วๆนี้ และคาดว่าจะโอนทรัพย์สินได้ภายในปลายปี 2563 นี้



     นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)หรือWHA Groupในฐานะเจ้าของทรัพย์สิน (Sponsor) และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้กลุ่มบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท เป็นกองทรัสต์ ที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ก่อให้เกิดรายได้มั่นคง ซึ่ง WHA Group มีนโยบายนำทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ WHARTอย่างต่อเนื่อง

     โครงการของWHA Groupส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่ยุทธศาสตร์ด้านโลจิสติกส์ที่สำคัญของประเทศ บนถนนบางนา-ตราด รวมถึงพื้นที่ที่สอดรับกับแผนพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)ซึ่งได้รับการส่งเสริมและสนับสนุนจากภาครัฐ ทำให้ความต้องการของศูนย์กระจายสินค้า คลังสินค้า และ โรงงาน ในเขตพื้นที่ดังกล่าวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งถือว่าเป็นการสอดรับกับแผนพัฒนาพื้นที่ของกลุ่มWHA Groupที่มุ่งมั่นส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมเป้าหมายของประเทศไทย

     “ นับตั้งแต่IPOในปี 2557 เป็นต้นมา ผลการดำเนินงานของกองทรัสต์WHARTมีการเติบโตที่ดีอย่างต่อเนื่อง และในฐานะWHA Groupซึ่งเป็นผู้สนับสนุนและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ มีนโยบายนำทรัพย์สินคุณภาพระดับพรีเมี่ยมเข้ากองทรัสต์WHARTทุกปีโดยมุ่งเน้นโครงการประเภทศูนย์กระจายสินค้า คลังสินค้าและโรงงานประเภทBuilt-to-Suit ระดับพรีเมี่ยม ที่ครบทั้งระบบสาธารณูปโภค-พลังงาน และDigital Infrastructureโดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นบริษัทชั้นนำ มีสถานะทางการเงินที่มั่นคง และมีสัญญาเช่าระยะยาว ”



     ด้านนายอนุวัฒน์ จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียล เอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHARTกล่าวว่า สำหรับการเพิ่มทุนครั้งที่ 5 เพื่อลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 6 ของกองทรัสต์WHARTเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน 3,233.96 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการศูนย์กระจายสินค้าและคลังสินค้า ประเภทBuilt-to-Suitจำนวน 3 โครงการ แบ่งเป็นพื้นที่เช่าอาคารประมาณ 128,789.00 ตารางเมตร และพื้นที่เช่าลานจอดรถประมาณ 3,055.00 ตารางเมตร บนที่ดินรวมประมาณ 120 ไร่ 1 งาน 58.10 ตารางวา

สำหรับทรัพย์สิน 3 โครงการที่กองทรัสต์WHARTจะเข้าลงทุนในครั้งนี้ ประกอบด้วย

     1.โครงการWHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 1) โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดิน และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้า โรงงาน และสำนักงาน รวมถึงสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินอื่นๆ ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองขาม อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี

      2.โครงการWHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 2) โดยลงทุนในสิทธิการแบ่งเช่าในที่ดิน และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้าและสำนักงาน รวมถึงสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินอื่นๆ ในโครงการWHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 2) ตั้งอยู่ที่ตำบลบึง อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี

     3.โครงการWHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23 เฟส 3) โดยลงทุนในสิทธิการแบ่งเช่าช่วงในที่ดิน และสิทธิการเช่าในอาคารคลังสินค้า และสำนักงาน ตั้งอยู่ที่ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ

โดยทั้ง 3 โครงการ ปัจจุบันมีผู้เช่าระดับชั้นนำที่เข้าทำสัญญาแล้ว เช่น บริษัท ฮอนด้า โลจิสติกส์,ซัมซุง, Shopee, DKSHและวอลโว่ คาร์ เป็นต้น

     ทั้งนี้ เมื่อกองทรัสต์WHARTเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมครั้งที่ 6 จะส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์WHARTเพิ่มขึ้นเป็น 42,232.05 ล้านบาท จากเดิมที่มีมูลค่าทรัพย์สินรวม39,020.19ล้านบาท ส่งผลให้กองทรัสต์WHARTสามารถรักษาความเป็นผู้นำของกองทรัสต์ประเภทศูนย์กระจายสินค้า คลังสินค้าและโรงงาน ตามขนาดของมูลค่าทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มขึ้น ช่วยสร้างผลตอบแทน (Distribution) ที่มั่นคงให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอในระยะยาว เบื้องต้นคาดว่าอัตราประโยชน์ตอบแทนที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์จะได้รับตามประมาณการประโยชน์ตอบแทนและเงินลดทุนต่อหน่วยตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 จากงบกำไรขาดทุนและการจ่ายประโยชน์ตอบแทนตามสถานการณ์สมมติ สอบทานโดยผู้สอบบัญชีอยู่ที่ 0.79 บาทต่อหน่วย

     “ การเพิ่มทุนครั้งนี้ คาดว่าจะสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างมีเสถียรภาพ เนื่องด้วยสัญญาเช่าส่วนใหญ่เป็นสัญญาระยะยาว อีกทั้งprofileของผู้เช่าพื้นที่ของกองทรัสต์เป็นผู้เช่าที่มีชื่อเสียงระดับโลก มีความมั่นคง และมาจากหลากหลายอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นการลดความเสี่ยงที่เกิดจากการกระจุกตัวของอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่งได้เป็นอย่างดี”

     นายเศกธัช จงศิริวัฒน์ ผู้บริหารงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์WHARTกล่าวถึงความโดดเด่นของกองทรัสต์WHARTว่า มีความมั่นคง และสามารถรักษาผลตอบแทนจากเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างสม่ำเสมอ ภายใต้นโยบายที่มุ่งเน้นคัดเลือกทรัพย์สินที่มีคุณภาพเพิ่มเติมเข้ามาทุกปี ตอกย้ำความเป็นผู้นำกองทรัสต์ โดยเลือกทรัพย์สินในทำเลศักยภาพที่เป็นศูนย์กลางจุดยุทธศาสตร์ของการขนส่งสินค้าในประเทศไทย บนถนนบางนา-ตราด และพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นโครงการศูนย์กระจายสินค้า คลังสินค้าและโรงงานประเภทBuilt-to-Suitและด้วยขนาดมูลค่าทรัพย์สินของกองทรัสต์ที่ใหญ่ ส่งผลให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากสภาพคล่องที่สูงขึ้นในการซื้อขายหน่วยลงทุน

     “การบริหารทรัพย์สินแบบมืออาชีพของWHA Groupนอกเหนือจากทีมงานที่มีประสบการณ์อันยาวนานในภาคอุตสาหกรรมและความน่าเชื่อถือในระดับสากลแล้ว ยังให้ความสำคัญกับนโยบายบริหารโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อนักลงทุน โมเดลบริหารจัดการต้องให้ความสำคัญเรื่องการกระจายความเสี่ยงในหลายมิติ และเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว ส่งผลให้ผลตอบแทนที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์จะได้รับมั่นคงและยั่งยืน” นายเศกธัช กล่าว.